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免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。责任编辑：陈悠然 SF104姚劲波提到，中国生育率低迷的原因，主要包括四个方面。首先，2011年后中国育龄妇女人数逐年减少。第二，当今女性社会角色变化使女性生育意愿降低。第三，育儿成本过高使许多年轻夫妇选择少生或不生。第四，社会养老体系日趋完善，“养儿防老”观念逐渐淡化。

这几个市场的快餐业环境如何呢？数据显示，新加坡快餐业市场在2014-2018年的年复合增长率为4.8%，预计在2019-2024年放缓至4.5%。马来西亚快餐业市场在2014-2018年的年复合增长率为6.8%，预计在2019-2024年放缓至4.5%。

文 |徐远 北京大学国家发展研究院教授1东京有三层说到东京，其实可以有三层相差很大的概念：东京都市圈、东京都和东京特别行政区。这三层东京概念差异很大，人口密度和房价也很不同。为避免讨论中的混乱，先厘清这三层概念。（图为东京市区 图源：视觉中国）

易居企业控股（02048）公布，于2019年5月28日在香港交易所回购369.3万股，耗资3745.4943万港币，回购均价为10.1421港币，最高回购价10.3800港币，最低回购价9.9000港币。公司于本年度内至今为止（自普通决议案通过以来），累计购回股数为3944.9万股，占于普通决议案通过时已发行股本2.688%。

中心区的地价上涨，与人口向此聚集以及土地供应有限有关。即便是尽力增加建筑高度，从而增加有效供地面积，还是不能完全满足需求，导致价格不断上涨。日本全国的土地价格差异也很大，并且涨跌互现。涨跌区域最明显的区别在于是否在交通、商场的行走半径内。根据日本国土交通省公布的数据，东京核心区住宅、商业用地在近四年累计涨幅超过25%，年均同比涨幅超过6%。这些区域地价的持续上涨与日本经济变好、办公楼空置率低、需求走强有关。

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